Alpine living, smart investing
Nemovitosti v Rakousku
Nemovitosti v rakouských Alpách pro české kupující — od investičních apartmánů s profesionální správou až po druhé bydlení pro vlastní užívání
Proč koupit nemovitost v Rakousku
Rakouské Alpy nabízejí silnou turistickou poptávku, stabilní realitní prostředí, výnos z pronájmu a možnost vlastního užívání — bez nutnosti řešit provoz nemovitosti na dálku. U vybraných nemovitostí je možný také vzácný status Zweitwohnsitz, tedy druhé bydlení pro vlastní rekreační užívání.
157 milionů
přenocování v roce 2025
Rakousko patří mezi nejsilnější turistické trhy Evropy a v roce 2025 dosáhlo historického maxima
Až 10 % ročně
růst cen nemovitostí
Ceny bytů v lyžařských regionech výrazně rostly. V některých lokalitách dosáhl růst mezi lety 2020 a 2025 až +55 %
Cca 5 % ročně
výnos z pronájmu
U vybraných investičních apartmánů s profesionální správou turistického pronájmu
Vlastní pobyt
a profesionální správa
Možnost vlastního užívání apartmánu bez starostí o každodenní provoz
Více k průběhu koupě, daním a investičním modelům najdete v Průvodci koupí.
Vybrané nemovitosti
Prémiové apartmány u Kitzbühelu
Kitzbühel | wellness resort | moderní apartmány | očekávaný výnos nad 4 %
Stylové apartmány v Niedernsillu 10 minut od Kaprunu
Zell am See–Kaprun | ledovec | privátní sauna | očekávaný výnos nad 4 %
Apartmány u jezera v Ennstalu bez povinnosti pronájmu
Druhý domov v Rakousku | u jezera Putterersee | cca 4 h z Prahy i Brna | region Schladming-Dachstein
Ski-in/ski-out apartmány v Nassfeldu
1 500 m n. m. | 110 km sjezdovek | ski-in/ski-out | očekávaný výnos 4,5–5 %
Ski-in/ski-out apartmány na Galsterbergu
region Schladming-Dachstein | 1 250 m n. m. | vlastní sauna a venkovní vana | garance zpětného odkupu
Ski-in/ski-out apartmány v Lachtalu
1 598 m n. m. | ski-in/ski-out | 26 km sjezdovek | očekávaný výnos cca 5 %
Naše projekty v rakouských Alpách
Proč livistar?
Výběr lokality a investičního modelu
Pomůžeme Vám vybrat nemovitost podle Vašeho cíle: výnos, druhý domov nebo kombinace obojího
Připravíme detailní nabídku včetně kalkulace nákladů, zajistíme prohlídku a vysvětlíme podmínky projektu i provozního modelu
Právní a daňová jistota
Provedeme Vás rakouskými pravidly s českým vysvětlením
Doporučíme česky hovořícího daňového poradce a prověřené rakouské advokáty specializované na nemovitostní transakce
Komunikace v češtině
Celý proces je srozumitelný a bezpečný
Na naše náklady dodáme český překlad smluvní dokumentace a zajistíme komunikaci mezi Vámi a prodávající stranou
Osobní doprovod od začátku do konce
Od první konzultace až po podpis kupní smlouvy
Po celou dobu nákupu máte jednu kontaktní osobu. Pomůžeme s organizací prohlídky, konzultacemi i komunikací
Alpy jako životní styl
Alpy jsou víc než destinace. Jsou životním stylem, který spojuje krásu krajiny, špičkovou gastronomii, architekturu a klid, který v Evropě jen tak nenajdete.
Od výběru po podpis,
s maximální péčí
livistar je butikový česko-rakouský partner specializovaný na prodej rakouských investičních a rekreačních nemovitostí
Máte zájem investovat? Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
